Санкт-Петербург, пр.Чернышевского 18

 Ежедневно с 9.00 до 21.00

 (812) 452 52 52

VKontakte

Договоры и соглашения с участием юридических лиц

Отчуждение доли общества

Порядок оформления документов по переходу доли или части доли участника общества в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью к третьим лицам установлен Федеральным законом № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 года (далее по тексту – Закон об ООО).

В соответствии с Законом об ООО сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению. Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки по отчуждению доли или части доли в уставном капитале установлены п. 11 ст. 21 Закона об ООО, п. 1 ст. 165 Гражданского кодекса РФ: «Несоблюдение нотариальной формы <…> влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной». Поэтому без посещения нотариальной конторы в данном случае не обойтись.

У нотариальной формы сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале ООО, есть несколько преимуществ перед другими вариантами смены участников в ООО:

  1. Гарантия законности – нотариус совершает специальные "инспекционные" действия, предписанные Законом об ООО: проверяет полномочие отчуждающего лица на распоряжение долей и убеждается в том, что отчуждаемая доля полностью оплачена.
  2. Нотариус, удостоверивший сделку, в течение двух рабочих дней со дня данного удостоверения передает в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявление о внесении соответствующих изменений.
  3. Срок государственной регистрации изменений сведений в ЕГРЮЛ об участниках ООО составляет 5 рабочих дней с момента подачи нотариусом документов на государственную регистрацию.

Доля в уставном капитале ООО переходит от продавца к покупателю с момента внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ. Все права и обязанности участника, возникшие до совершения сделки по отчуждению доли в уставном капитале ООО, переходят к покупателю доли (кроме дополнительных прав, предоставленных определенному участнику, и дополнительных обязанностей, возложенных на определенного участника). 

Тарифы

Вид нотариального действия Стоимость, руб.
Договоры отчуждения долей в уставном капитале ООО (обе стороны договора - российские физические лица) до 1 млн руб. включительно

0,5% от суммы договора + 6 000 руб.

от 1 до 10 млн руб. включительно 0,3% от суммы, превышающей 1 млн руб. + 11 000 руб.
от 10 млн руб.

 0,15% от суммы, превышающей 10 млн руб.  + 32 000 (но не более 150 000 руб.) + 6 000 руб.

Договоры отчуждения долей в уставном капитале ООО (одна из сторон договора - российское юридическое лицо, вторая сторона - российское физическое или российское юридическое лицо) до 1 млн руб. включительно

0,5% от суммы договора + 8 500 руб.

от 1 до 10 млн руб. включительно 0,3% от суммы, превышающей 1 млн руб. + 13 500 руб.
от 10 млн руб.

 0,15% от суммы, превышающей 10 млн руб. + 32 000 руб. (но не более 150 000 руб.) +8 500 руб.

Договоры отчуждения долей в уставном капитале ООО (одна из сторон договора - иностранное юридическое лицо) до 1 млн руб. включительно

0,5% от суммы договора + 16 000 руб.

от 1 до 10 млн руб. включительно 0,3% от суммы, превышающей 1 млн руб. + 21 000 руб.
от 10 млн руб.

 0,15% от суммы, превышающей 10 млн руб.  + 32 000 руб. (но не более 150 000 руб.) + 16 000 руб.

Договор дарения доли в уставном капитале ООО 0,5 % от суммы договора, но не более 3 000 руб. + 8 000 руб.

Документы

А. Документы общества, доли (части доли) которого отчуждаются:

  • устав общества (последняя действующая редакция);
  • копия этого устава (снятая с оборотом) с отметкой генерального директора о том, что данная редакция является последней и действующей на дату подписания договора, с печатью, подписью генерального директора), прошитая, на сшивке проставляется печать и пишется: «Итого в данном документе прошито, пронумеровано и скреплено печатью ___ листов», количество листов пишется цифрами и прописью. Подпись генерального директора и печать проставляется в присутствии нотариуса во время заключения договора;
  • учредительный договор (решение единственного участника об учреждении, договор о создании, договор купли-продажи);
  • ИНН;
  • свидетельства о государственной регистрации юридического лица (ОГРН) и ГРН, касающиеся изменений, вносимых в учредительные документы;
  • свидетельство о постановке на налоговый учет;
  • протокол или решение о назначении исполнительного органа, приказ о назначении главного бухгалтера;
  • список участников юридического лица (см. образец);
  • оферта (нотариально удостоверенная), в которой исполнительный орган юридического лица ставит отметку о дате получения оферты юридическим лицом, подпись и печать;
  • в случае если это предусмотрено уставом,  отказы от права преимущественной покупки (удостоверенные нотариально) от остальных участников юридического лица и самого юридического лица;
  • справка (см. образец).
Б. Документы участников сделки

Б.1. Участник сделки – физическое лицо (гражданин РФ):

  • паспорт гражданина РФ;
  • ИНН;
  • согласие супруга на совершение сделки, удостоверенное нотариально (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки); или брачный договор (если был оформлен); или заявление об отсутствии супруга (супруги), удостоверенное нотариально (от лица, не состоящего в браке на момент совершения сделки).
Б.2. Участник сделки – физическое лицо (иностранный гражданин):
  • паспорт;
  • перевод паспорта с нотариально удостоверенной подписью переводчика;
  • документы, являющиеся подтверждением легального нахождения лица на территории РФ (регистрация по месту пребывания, вид на жительство, российская виза);
  • согласие супруга на совершение сделки, удостоверенное нотариально (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки); или брачный договор (если был оформлен); или заявление об отсутствии супруга (супруги), удостоверенное нотариально (от лица, не состоящего в браке на момент совершения сделки).

Примечание1
В случае если участник сделки не говорит на русском языке, при совершении сделки необходимо присутствие переводчика.

Б.3. Участник сделки – российское юридическое лицо:

  • паспорт исполнительного органа (руководителя) юридического лица;
  • ИНН свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет;
  • ОГРН свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • устав общества;
  • свидетельство о внесении изменений (при наличии);
  • общество создано одним учредителем: решение о создании;
  • общество создано двумя и более учредителями: до 01 июля 2009 г. – учредительный договор, после 01 июля 2009 г. – договор об учреждении;
  • протокол, приказ, решение о назначении совета директоров, исполнительного органа;
  • доверенность на представителя от юридического лица, удостоверенная нотариально (при совершении сделки представителем юридического лица, а не руководителем);
  • список участников юридического лица (см. образец);
  • документ, являющийся подтверждением, что уставной капитал юридического лица полностью оплачен;
  • печать юридического лица;
  • справка юридического лица (см. образец);
  • для крупных сделок: решение (протокол) уполномоченного органа об одобрении сделки;
  • для некрупных сделок: письмо за подписью исполнительного органа и главного бухгалтера, подтверждающее, что сделка не является для общества крупной;
  • для сделок с заинтересованностью: решение (протокол) уполномоченного органа об одобрении сделки;
  • для сделок, не являющихся сделками с заинтересованностью: письмо за подписью исполнительного органа, подтверждающее, что сделка не является для юридического лица сделкой с заинтересованностью;
  • согласие Федеральной антимонопольной службы, другого уполномоченного органа на совершение сделки, либо письмо за подписью исполнительного органа и главного бухгалтера о том, что такое согласие не требуется;
  • оферта (нотариально удостоверенная), в которой исполнительный орган юридического лица ставит отметку о дате получения оферты юридическим лицом, подпись и печать;
  • в случае если это предусмотрено уставом:
    • отказы от права преимущественной покупки (удостоверенные нотариально) от остальных участников юридического лица и самого юридического лица;
    • согласия на заключение договора (удостоверенные нотариально) от остальных участников юридического лица.

Б.4. Участник сделки – иностранное юридическое лицо:

  • паспорт исполнительного органа (руководителя) юридического лица;
  • документы, являющиеся подтверждением правоспособности иностранного юридического лица (устав, выписки из реестра, приказ (протокол) о назначении исполнительного органа, сертификаты о регистрации, иные документы);
  • документы, являющиеся подтверждением полномочий представителя иностранного юридического лица (доверенности и иные документы). 

Примечание2 
Все представляемые нотариусу документы должны быть легализованы на территории РФ и иметь перевод на русский язык, оформленный надлежащим образом.

Примечание3
Обращаем Ваше внимание, что с 15 января 2016 года заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ по форме Р14001 после сделки готовится нотариусом и им же передается в регистрирующие органы. Указанное заявление передается в МИФНС нотариусом в течение 2 рабочих дней с момента совершения сделки посредством электронных каналов связи. По желанию после регистрации Вы можете получить у нотариуса документы на бумажном носителе, поступившие из ФНС в электронном виде – от 260 руб. (в зависимости от объема документов).

Прочие договоры и соглашения

Тарифы

Вид документа Стоимость, руб.1
Удостоверение договоров финансовой аренды (лизинга) воздушных, речных и морских судов

0,5% от суммы договора + 5500 руб.

Договор поручительства

0,5% от суммы, на которую принимаются обязательства, но не менее 200 руб. и не более 20000 руб. + 5 500 руб.

Договор отчуждения (в т.ч. договор мены2) недвижимого имущества (квартиры, нежилого помещения, земли, дома и т.п.), для которого предусмотрена обязательная нотариальная форма (отчуждение долей, имущества несовершеннолетних)

0,5% от суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.. + 4 800 руб.

Договор отчуждения (в т.ч. договор мены2) недвижимого имущества (квартиры, нежилого помещения, земли, дома и т.п.), для которого НЕ предусмотрена обязательная нотариальная форма до 1 млн руб. включительно  0,4% от суммы сделки + 11 000 руб
от 1 млн до 10 млн руб. включительно  0,2% от суммы, превышающей 1 млн руб. + 15 000 руб.
от 10 млн руб. 25 000 руб. + 0,1% от суммы, превышающей 10 млн руб.

В случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и зем. уч-ков, занятых жилыми домами – не более 100000 руб. + 8 000 руб.

Предварительный договор, НЕ подлежащий оценке

8 500 руб.

Предварительный договор, подлежащий оценке (с задатком, авансом или предоплатой) до 1 млн руб. включительно 0,3% от суммы сделки + 10 000 руб.
от 1 млн до 10 млн руб. включительно 0,2% от суммы, превышающей 1 млн руб. + 13 000 руб.
от 10 млн руб. 25 000 руб. + 0,1% от суммы, превышающей 10 млн руб. (но не более 500 000 руб.) + 8 000 руб.

Удостоверение соглашения об управлении хозяйственным партнерством

24 500 руб.

Удостоверение договора инвестиционного товарищества

24 500 руб.

Отчуждение гаража, договор займа, соглашение о ДТП до 1 млн руб. включительно  0,3% от суммы сделки + 10 000 руб.
от 1 млн до 10 млн руб. включительно  0,2% от суммы, превышающей 1 млн руб. + 13 000 руб.
от 10 млн руб. 23 000 руб. + 0,1% от суммы, превышающей 10 млн руб.(но не более 500 000 руб.) + 8 000 руб.

Договор дарения (гаражи и прочее, кроме недвижимого имущества)

1% от суммы договора, но не менее 300 руб. + 8 000 руб.

Раздел имущества, договор аренды (найма) до 1 млн руб. включительно 0,3% от суммы сделки  + 10 000 руб.
Договоры отчуждения ТС до 1 млн руб. включительно 0,3% от суммы сделки + 7 500 руб.
Соглашение о ДТП (не подлежит оценке)

6 500 руб.

Дубликат договора + заявление

3 300 руб. (2 000 + 1 300)

Соглашение о расторжении (изменении) договора, если предмет соглашения не подлежит оценке

8 200 руб.

Морской протест

40 400 руб.

Соглашение о предоставлении опциона на заключение договора (безвозмездно) 24 600 руб.
Соглашение о предоставлении опциона на заключение договора с уплатой опционной премии 0,5% от суммы опционной премии + 24 100 руб.
1 -
  • При удостоверении сложных сделок стоимость нотариальных услуг может быть увеличена.
  • При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.
2 -
  • расчет стоимости за удостоверение договора мены производится исходя из суммы кадастровой стоимости всех объектов недвижимости, участвующих в договоре.