Войти
Согласия и отказы
Согласие – это разрешение лица, данное другому лицу, на совершение определенного действия или ряда действий. Необходимость получения согласия, составленного в предусмотренной законом форме, возникает из положений Гражданского, Семейного, Жилищного кодексов РФ, а также иных законодательных актов. В следующих случаях Согласие должно быть оформлено только в нотариальной форме:
-
Согласие супруга(и) при приобретении или отчуждении имущества, требующего государственной регистрации либо нотариального заверения: объекта недвижимости, долей в уставных капиталах юридических лиц (долей ООО) и т.д.
-
При отказе от приватизации в случае, когда кто-либо из жильцов, зарегистрированных в квартире, не желает оформлять на себя право собственности на долю в этой квартире.
-
Согласие от родителей на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка.
-
Согласие от собственников (нанимателей) жилья зарегистрировать кого-либо в жилом помещении на определенный срок.
Согласие на выезд ребенка
Часто педагоги и тренеры совместно с родителями учеников и воспитанников организуют групповые выезды детей за границу на отдых, на спортивные или туристические сборы и мероприятия, «языковые» курсы (лагеря и школы), семинары и т.п. Путешествие детей за границу без сопровождения родителей требует тщательной подготовки – в таких случаях не обойтись без нотариального оформления «Согласия» на выезд ребенка за границу. Подготовка такого документа обусловлено требованием Федерального закона от 15.08.1996 № 114-ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию»: в соответствие с нормами этого закона для выезда несовершеннолетних граждан РФ требуется «Согласие» хотя бы одного из родителей, усыновителей, опекунов или попечителей. То есть, в том случае, когда несовершеннолетний выезжает за пределы Российской Федерации без родителя (усыновителя, опекуна или попечителя), то у него при себе или у сопровождающего его лица, помимо свидетельства о рождении или паспорта, должно быть при себе нотариально удостоверенное «Согласие» на выезд несовершеннолетнего гражданина.
Часто можно услышать вместо названия «Согласие родителей на выезд ребенка» - «Доверенность на ребенка». Это достаточно распространенное заблуждение. Правильное название документа - «Согласие на выезд», а не «Доверенность на ребенка» на период поездки. По требованию консульств некоторых стран для оформления визы несовершеннолетнему родителям может понадобиться оформить так называемое перекрестное согласие, которое оформляется в виде двух документов – «Согласий» от каждого из родителей.
Следует учитывать, что «Согласие» потребуется не только для пересечения границы Российской Федерации, но и для оформления ребенку визы. Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с требованиями к перечню документов, необходимых для получения визы, на сайте посольства (визового центра) страны въезда или Консульского департамента МИДа России.
При оформлении «Согласия» у нотариуса обязательно личное присутствие законных представителей несовершеннолетнего гражданина (родителей или опекунов), которые дают согласие на выезд. При себе необходимо иметь оригинал свидетельства о рождении выезжающего за пределы РФ ребенка и документы, удостоверяющие личность обратившегося за оформлением «Согласия». В случае оформления «Согласия» официальным опекуном несовершеннолетнего, опекун дополнительно должен предъявить нотариусу документы, подтверждающие его полномочия.
Необходимость предоставления «Согласия» второго родителя на выезд ребенка за границу может быть предусмотрена законодательством страны въезда, поэтому рекомендуем заблаговременно ознакомиться с требованиями к документам для въезда ребенка в страну назначения и заранее подготовить нотариальное «Согласие» второго родителя. В некоторых странах, например, в Нидерландах, Германии, Ирландии, Франции, требуется перевод документа с русского языка на иностранный язык, где подпись переводчика должна быть нотариально заверена и проставлен апостиль.
Для оформления согласия потребуются следующие документы и данные:
-
Документ, удостоверяющий личность обратившегося (паспорт родителя)
-
Свидетельство о рождении ребенка.
-
Наименование государства, в которое собирается выезжать ребенок;
-
Дата въезда и срок пребывания в указанном государстве;
-
Паспортные данные сопровождающего лица.
Тарифы
| Вид документа | Стоимость, руб. | |
|---|---|---|
| Согласие на выезд ребенка | от одного родителя | 1600 |
| от обоих родителей | 1700 | |
Отказ от приватизации
Отказ от приватизации – письменный отказ гражданина от получения права собственности на жилое помещение, в котором он зарегистрирован, по государственной программе приватизации жилья.
Если гражданин оформил отказ от участия в приватизации, по закону за ним сохраняется право бессрочного проживания в данной квартире. Это означает, что все зарегистрированные в квартире члены семьи, имеющие до приватизации равные права с будущими собственниками квартиры, и написавшие отказ от участия в приватизации, и после процедуры приватизации сохраняют за собой пожизненное право пользования данным жилым помещением.
При отказе от участия в приватизации право собственности гражданина на долю в приватизируемом жилом помещении переходит всем остальным членам семьи, зарегистрированным в данном жилом помещении. Доля гражданина, оформившего отказ от приватизации квартиры, равномерно распределяется между всеми членами семьи, либо распределение происходит по их взаимному соглашению.
Если в приватизируемой квартире зарегистрированы несовершеннолетние граждане, то в соответствии с законом они обязательно должны быть включены в договор передачи квартиры в собственность. Отказ от приватизации несовершеннолетнего гражданина допускается только с официального разрешения органов опеки и попечительства.
Для оформления отказа от приватизации потребуются следующие документы и данные:
-
Документ, удостоверяющий личность обратившегося
-
Фамилия, имя, отчество лица, в чью пользу дается отказ от приватизации
-
Адрес жилого помещения
Тарифы
| Вид документа | Стоимость, руб. |
|---|---|
| Отказ от приватизации (и соглаcие на приватизацию) | 2500 |
Согласие супруга на сделку
Семейным Кодексом РФ установлено, что если между супругами не был заключен брачный договор, законный режим имущества супругов – это режим их совместной собственности. То есть супруги сообща управляют и распоряжаются совместно нажитым в браке имуществом.
В некоторых случаях достаточно устного согласия супруга на совершение сделки, но в отдельных случаях закон обязывает получить нотариально удостоверенное согласие супруга - при распоряжении совместным имуществом, представляющим особо ценное значение для семьи. В соответствии с положением п.3 ст. 35 Семейного кодекса РФ требуется оформить нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки:
-
при распоряжении недвижимым имуществом;
-
при сделках, требующих обязательного нотариального удостоверения;
-
при сделках, подлежащих обязательной государственной регистрации.
Для оформления согласия потребуются следующие документы и данные:
-
Документ, удостоверяющий личность обратившегося
-
Cвидетельство о заключении брака
-
Cведения об имуществе, являющемся объектом сделки
Тарифы
| Вид документа | Стоимость, руб. |
|---|---|
| Согласие супруга на сделку | 2500 |
Согласие на регистрацию
В соответствии с действующими «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» каждый гражданин, прибывший в другой регион на срок более 90 дней, должен оформить временную или постоянную прописку. Для этого Вам потребуется получить Согласие собственника на регистрацию.
При оформлении временной регистрации в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, необходимо получить:
- нотариальное согласие на регистрацию от собственника (собственников) и совершеннолетних членов семьи, постоянно зарегистрированных и проживающих на данной жилплощади;
- согласие на регистрацию от законных представителей несовершеннолетних и/или недееспособных членов семьи.
При оформлении временной регистрации в жилом помещении, являющимся собственностью государственного или муниципального жилого фонда, необходимо получить:
- нотариальное согласие на регистрацию от нанимателя и всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в данном жилом помещении;
- согласие на регистрацию от законных представителей несовершеннолетних и/или недееспособных граждан, зарегистрированных в данном жилом помещении.
Временная регистрация детей до 16 лет по месту пребывания их законных представителей (родителей, опекунов или попечителей) осуществляется без оформления согласия на регистрацию ребенка указанных лиц.
Для оформления согласия потребуются следующие документы:
-
Документ, удостоверяющий личность обратившегося
-
Паспортные сведения лица, которое необходимо зарегистрировать
-
Адрес жилого помещения
Тарифы
| Вид документа | Стоимость, руб. |
|---|---|
| Согласие на регистрацию | 2100 |
Отказ от преимущественного права покупки
При планировании сделки с недвижимом имуществом следует учитывать много нюансов, в противном случае результат может оказаться совсем не тот, на который Вы рассчитывали. Если у объекта недвижимости имеется два или более собственников, то распоряжаться этим объектом могут только все собственники совместно. И если вдруг Вы собираетесь продать свою долю в такой недвижимости постороннему лицу, то у других собственников существует преимущественное право на покупку, и с этим обстоятельством придется считаться.
Нормой статьи 250 Гражданского кодекса РФ установлено, что при продаже постороннему лицу доли в праве собственности на недвижимое имущество у остальных участников общей долевой собственности возникает преимущественное право на ее покупку. Продавец получает право продать свою долю постороннему лицу только в случае, если им были получены отказы от преимущественного права покупки от всех других собственников, или по истечении срока использования преимущественного права покупки, предусмотренного законом.
Продавец обязан заблаговременно известить всех других собственников о продаже своей доли. Данное извещение можно переслать другим собственникам, воспользовавшись нотариальной услугой по передаче заявлений другим лицам. В дальнейшем продавец получает право продать свою долю третьему лицу, если другие собственники дадут отказ от первоочередного права на приобретение или не приобретут недвижимое имущество в течение 30 дней после получения письменного извещения о намерениях совладельца реализовать свою часть.
Без письменных нотариально удостоверенных отказов от первоочередного права на приобретение Росреестр не зарегистрирует данную сделку с недвижимым имуществом.
Для оформления отказа потребуются следующие документы:
-
Документ, удостоверяющий личность лица, оформляющего отказ;
-
Адрес объекта недвижимости;
-
Сведения об отчуждаемой доле;
-
Сведения о собственнике, намеревающегося продать принадлежащую ему долю;
-
Сведения об условиях отчуждения (способ отчуждения, стоимость).
Тарифы
| Вид документа | Стоимость, руб. |
|---|---|
| Отказ от преимущественного права покупки продаваемой доли в недвижимом имуществе | 2000 |
